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お客様のご要望に合った最適な提案を、豊富な経験と知識で実現します

私たちは、個性豊かな暮らしを実現するための物件選びやリノベーションをご提案しています。日本ではまだ新築が重視されがちですが、古い建物にも新しい価値を見出し、リノベーションや活用方法を通じて魅力的な住まいを提供したいと考えています。

リノベーション向きの中古マンションや戸建て、デザイナーズ物件、アトリエやSOHO物件など、他では見逃されがちな個性的な物件を独自の視点でご紹介。大阪の不動産市場の変化を見据え、これからの住まいにふさわしい選択肢を提供いたします。

経験豊富なスタッフが、お客様の理想の暮らしをサポートします。

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相続コラム

相続の様々なお悩みについて専門家が詳しく説明します!

知らなきゃ損する!相続税対策のコツ~令和7年税制改正対応by ERA講師
相続にまつわるお悩みごとを解決するためのヒント、きっかけにしていただけるよう、「相続サロンお悩み相談室」と題して、レクチャー動画を定期的に配信しております。 第34回目のテーマは 「知らなきゃ損する!相続税対策のコツ~令 […]
子供がいない家庭の相続における注意点とは? 具体的な対策を解説します!
相続は家族構成によって大きく変わります。特に、子供がいない家庭では、配偶者と故人の兄弟姉妹の間でトラブルが発生しやすく、遺産分割が難航するケースも少なくありません。本記事では、子供がいない家庭の相続におけるリスクと、その […]
離婚歴や再婚歴がある場合の相続問題とは?専門家が対策方法を解説します!
家族の形が多様化する現代では、離婚や再婚に伴う相続問題が増加しています。離婚相手との間に子どもがいる場合や、再婚相手に連れ子がいる場合など、それぞれの状況で異なる問題が生じることがあります。本記事では、具体的なケースを元 […]
【相続の悩み】子供が話に乗ってくれない。 親が取るべき対策について徹底解説します!
相続の相談にお子様が乗らない理由とは? 相続人のお子様が相続に関して興味を示さない理由はさまざまです。多くの場合、相続を「遠い未来のこと」と考えており、現実味がないことが原因です。また、財産を相続するにあたって発生する税 […]
相続未登記の土地がある?相続のプロが対処法について詳しく解説!
不動産を相続することになったら、相続人への名義変更(相続登記)が必要です。第三者に自分が所有者であることを主張でするためには、登記簿に自分が権利者であることを記載することが必須になります。 相続未登記の土地を放置すること […]
遊休地とは?放置は危険!活用法について相続のプロが詳しく解説!
父の所有していた使用しない土地。どうしたらいいんだろう? “遊休地”とは土地が遊んでいる状態のことを表します。遊休地をそのまま放置しておくのは、価値を活かしきれていない状態となり、負の財産として位 […]
相続人が不要とする不動産、引き継がせない選択肢とは?相続のプロが詳しく解説!
相続人が資産を必要としていない場合どうしたらいいの? 引き継がせない財産(不動産)とはどういう物でしょうか?どういう場合が考えられるでしょうか?そうです、引き継ぐ側が必要としていない財産(不動産)のことを、ここでは引き継 […]
借用書がないとお金は無効?相続のプロがあらゆる方法について詳しく解説!
友人に借用書無しでお金を貸した場合、どうしたらいいの? 父が友人に借用書無しでお金を貸して他界した場合、相続はどうすればいいか難しいですよね。そうなった場合どう対応すべきか今回分かりやすくお伝えさせていただきます。 貸し […]
借金を残して死亡したら?相続放棄や返済の基礎知識を徹底解説!
金融機関から多額の借金を借りたまま他界した。 父が金融機関からお金を借りて他界した場合、相続はどうすればいいか難しいですよね。そうなった場合どう対応すべきか今回分かりやすくお伝えさせていただきます。 生前にできること 金 […]
遺産に不動産が多いと相続税が払えない?納税資金対策のポイント
田畑、駐車場、土地など多くの不動産を所有したまま他界した。 他界した父がアパートやマンション、他にも多くの不動産を持っていました。不動産を多く持っている方に多いのが、納税資金が足りない。ということです。こうなった場合の対 […]
相続人と連絡が取れない?!相続手続きの対処法と進め方のポイント
相続人に連絡が取れない…そんな状況になった場合、どうしますか? もしも、自分の息子と連絡が取れなくなった時を想像してみてください。そうなった場合の遺産相続はどうするのかを今回分かりやすくお伝えさせていただきます。 公正証 […]
相続人が遠方にいる場合どうしたらいいの?相続の進め方とポイントを徹底解説!
相続人が海外に在住していたら遺産相続はどうすればいいの? もしも、自分の息子が海外に在住している場合を想像してみてください。そうなった場合の遺産相続はどうするのかを今回分かりやすくお伝えさせていただきます。 動画でも同内 […]
相続コラム「借地、貸地がある」by ERA講師
相続にまつわるお悩みごとを解決するためのヒント、きっかけにしていただけるよう、「相続サロンお悩み相談室」と題して、5分程度のレクチャー動画を定期的に配信しております。 第22回目のテーマは「相続が未登記の土地」。 ・・・ […]
相続コラム「特定の相続人に多く相続させる」by ERA講師
相続にまつわるお悩みごとを解決するためのヒント、きっかけにしていただけるよう、「相続サロンお悩み相談室」と題して、5分程度のレクチャー動画を定期的に配信しております。 第20回目のテーマは「特定の相続人に多く相続させる」 […]
相続コラム「一部の子ども孫にお金をあげる」by ERA講師
相続にまつわるお悩みごとを解決するためのヒント、きっかけにしていただけるよう、「相続サロンお悩み相談室」と題して、5分程度のレクチャー動画を定期的に配信しております。 第19回目のテーマは「一部の子ども孫にお金をあげる」 […]
相続コラム「相続人が不仲」by ERA講師
相続にまつわるお悩みごとを解決するためのヒント、きっかけにしていただけるよう、「相続サロンお悩み相談室」と題して、5分程度のレクチャー動画を定期的に配信しております。 第18回目のテーマは「相続人が不仲」。 ・・・ 問題 […]
相続コラム「有価証券等投資商品が多い」by ERA講師
相続にまつわるお悩みごとを解決するためのヒント、きっかけにしていただけるよう、「相続サロンお悩み相談室」と題して、5分程度のレクチャー動画を定期的に配信しております。 第17回目のテーマは「有価証券等投資商品が多い」。 […]
相続コラム「分離困難な不動産、株式がある」by ERA講師
相続にまつわるお悩みごとを解決するためのヒント、きっかけにしていただけるよう、「相続サロンお悩み相談室」と題して、5分程度のレクチャー動画を定期的に配信しております。 第16回目のテーマは「分離困難な不動産、株式がある」 […]
相続コラム「お墓を継承する人が決まっていない」by ERA講師
相続にまつわるお悩みごとを解決するためのヒント、きっかけにしていただけるよう、「相続サロンお悩み相談室」と題して、5分程度のレクチャー動画を定期的に配信しております。 第15回目のテーマは「お墓を継承する人が決まっていな […]
相続コラム「取引している金融機関が多い」by ERA講師
相続にまつわるお悩みごとを解決するためのヒント、きっかけにしていただけるよう、「相続サロンお悩み相談室」と題して、5分程度のレクチャー動画を定期的に配信しております。 第14回目のテーマは「取引している金融機関が多い」。 […]
相続コラム「財産を把握できていない」by ERA講師
相続にまつわるお悩みごとを解決するためのヒント、きっかけにしていただけるよう、「相続サロンお悩み相談室」と題して、5分程度のレクチャー動画を定期的に配信しております。 ・・・ 第13回目のテーマは「財産を把握できていない […]
相続コラム「家族信託を検討したい。」by ERA講師
相続にまつわるお悩みごとを解決するためのヒント、きっかけにしていただけるよう、「相続サロンお悩み相談室」と題して、5分程度のレクチャー動画を定期的に配信しております。 第12回目のテーマは「家族信託を検討したい」。 ここ […]
相続コラム「金融機関から提案を受けている」by ERA専任講師
相続にまつわるお悩みごとを解決するためのヒント、きっかけにしていただけるよう、「相続サロンお悩み相談室」と題して、5分程度のレクチャー動画を定期的に配信しております。 第11回目のテーマは「金融機関から提案を受けている」 […]
相続コラム「子供は持ち家あり」by ERA講師
第10回目のテーマは「子供は持ち家あり」。 相続を受けるお子様に持ち家があることで、適用されなくなる可能性が高い相続税の特例があります。 この特例が適用されない場合、相続税の納付対策準備が肝要です。 ・・・ ERA LI […]
相続コラム「相続税がかかるか、わからない」by ERA講師
LIXIL不動産ショップ 本町店相続サロン 相続診断士 ふかみ ゚・*:.。..。.:*・゚゚・*:.。..。.:*・゚゚・*:.。..。.:*・゚゚・*:.。..。.:*・゚ ゚・*:.。..。.:*・゚゚・*:.。. […]
相続コラム「親の面倒を見ている、見ていない。」by ERA講師
相続にまつわるお悩みごとを解決するためのヒント、きっかけにしていただけるよ う、「相続サロンお悩み相談室」と題して、5分程度のレクチャー動画を定期的に配信 しております。 第8回目のテーマは、「親の面倒を見ている、見てい […]
相続コラム「配偶者、子供たち以外に財産を残したい」by ERA講師
相続にまつわるお悩みごとを解決するためのヒント、きっかけにしていただけるよう、「相続サロンお悩み相談室」と題して、5分程度のレクチャー動画を定期的に配信しております。 第7回目のテーマは「配偶者、子供たち以外に財産を残し […]
相続コラム「密かに遺言書を作成」by ERA講師
相続にまつわるお悩みごとを解決するためのヒント、きっかけにしていただけるよう、「相続サロンお悩み相談室」と題して、5分程度のレクチャー動画を定期的に配信しております。 第6回のテーマは「密かに遺言書を作成」。 すべての人 […]
相続コラム「一部の子供、孫が多額の保険金をもらう」by ERA講師
LIXIL不動産ショップ 本町店「相続サロン」より第5回目の レクチャー動画を配信いたします。 今回のテーマは「一部の子供、孫が多額の保険金をもらう」。 すべての人に必ず訪れる相続は、早めの準備、相談をしておくことで、円 […]
相続コラム「障がい者・未成年・認知症の相続人あり」by ERA講師
相続にまつわるお悩みごとを解決するためのヒント、きっかけにしていただけるよう 「相続サロンお悩み相談室」と題して、5分程度のレクチャー動画を定期的に配信 しております。 第4回目のテーマは「障がい者・未成年・認知症の相続 […]
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