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共有不動産問題
こんなお悩みは、ご相談ください
離婚が決まって、マイホームの住宅ローンの借り換えや名義変更をしようと銀行に交渉しても、なかなかスムーズには進まないのが実情です。借り換えを断られることも多々あります。また、条件変更に際しても、数多くの書類をそろえて提出しなくてはならず、かなり手間がかかります。
どこに相談したらいいのかわからない…
ぜひ一度
に
ご相談
ください！
LIXIL不動産ショップのサポート内容
様々な手続きが複雑で大変な共有不動産問題に、各分野の専門家がそれぞれ対応することで
安心のサポートを実現します。
住宅ローンの借り換え先をご紹介
勤務先・年収・物件状況などを考慮して適切な金融機関をご紹介します。また交渉の内容に関してもアドバイスします。
名義変更のお手伝い
ややこしい名義変更の手続きもしっかりサポートします。
各種書類の作成
売買契約書、重要事項説明書、公正証書、金融機関向け各種提出書類など、面倒な書類の作成もサポートします。
このようなトラブルをあなたの代わりに解決します
離婚時のトラブル
相談例 ① | 公正証書の作成代行
離婚してもそのまま家に住み続けたいAさんからのご相談。
これまで主婦だったため、定期的な収入を証明できず、ペアローンの解消ができなくて困っています。
正社員の仕事も決まりましたが、これから2～3年働いて安定的な収入を証明しなければ、ペアローンの解約・返済するための新たなローンを組むことができません。そこで公正証書を作成して、新しいローンが組める
「 3年後に家をAさんに売却する 」
という約束として公正証書を元夫と取り交わしました。
相談例 ② | 夫婦間での名義変更
実家の土地に夫名義の家を建てたが、現在は離婚調停中のBさんからのご相談。
自分の実家の土地なのだから、夫の名義を自分の名義に変更したいと考えています。
お父様に保証人になってもらい、土地を担保に奥様がローンを組み、
夫から建物を買い取った
ことで、無事、名義変更ができました。
相談例 ③ | ペアローンを一本化
新しいパートナーと家を買いたいCさんからのご相談。
前の旦那さんとのペアローンが残っているため、新しいローンが組めなくて困っています。
前の夫と協議をし、ペアローンを
夫名義のローンに一本化
しました。
共有不動産のトラブル
相談例 ① | 兄弟での共有名義を一本化
亡くなった父所有の土地に家を建て住んでいるＤさんからのご相談。
建物は自分名義であるが、土地が姉との共有なので、土地の名義を一本化したいと考えています。
土地の評価額を算出し、金額の妥当性を明確にしたうえで、
お姉さんから土地を買い取り
ました。
相談例 ② | 子どもがいない場合の相続
子どもがいないご夫婦世帯のＥさんからのご相談。
自分名義の家は、奥様だけに相続したいと考えています。
亡くなった後は奥様が不動産を相続する
内容で遺言を作成し、公正証書としました。
に
ご相談ください！
